19 ноября в Совете Федерации Федерального собрания Российской Федерации состоялся круглый стол на тему «О совершенствовании законодательства Российской Федерации в части перевода земельных участков из
2025-11-19 09:11
В ходе мероприятия были рассмотрены вопросы совершенствования законодательства о переводе земель и муниципального земельного контроля, в частности Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", одобренный Советом Федерации. Данный закон направлен на совершенствование правового регулирования перевода земельных участков земель сельскохозяйственного назначения в иные категории. Целями данных нововведений являются
предотвращение дальнейшего сокращения площади сельхозземель
исключение возможности злоупотреблений на местах при переводе таких земель в другие категории.
Законодатель ставил перед собой задачу обеспечить эффективность и прозрачность процедуры перевода сельхозземель в другие категории с сохранением полномочий региона. Заместитель Министра сельского хозяйства Российской Федерации Андрей Разин в своем докладе подчеркнул: "В первую очередь необходимо использовать те земельные ресурсы, которые уже были включены в земли населенных пунктов. Это сотни тысяч гектаров, которые до сих пор по какой-то причине не осваиваются. Годами эта земля простаивает, не работая ни в сельском хозяйстве, ни на экономику региона. С 1 марта 2026 года Минсельхоз сможет устанавливать границы сельскохозяйственных угодий. Работа будет реализована на основании материалов, которые мы готовили последние годы в рамках мероприятий по Картам-схемам земель сельскохозяйственного назначения". Предложения Минсельхоза России: При включении сельхозугодий в границы населенных пунктов не согласовываются земельные участки:
являющиеся сельхозугодиями, используемыми под пашню и (или) занятыми многолетними насаждениями
неиспользуемые, но пригодные под пашню или для выращивания многолетних насаждений при наличии иных менее пригодных сельхозземель и (или) наличии в населенном пункте ранее включенных и неосвоенных земельных участков из состава сельхозземель в течение 3 лет
малопригодные под сельхозугодия при наличии возможных к включению непригодных для сельскохозяйственного производства земельных участков
Директор Департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Вячеслав Леонов отметил: "Обратим внимание на данные официальной статистики регионов, которые уточняются в ходе работ по Картам-схемам земель сельхозназначения. Рассмотрим, например, Владимирскую область. Общее количество сельхозугодий, которые были включены в границы населенных пунктов составляет 92 тысячи гектаров. В Тульской области - 136 тысяч гектаров. Для устранения этих необоснованных включений, когда мы теряем ценнейшие сельскохозяйственные угодья, но развитие населенные пункты не получают, был принят 52 Федеральный закон!".
По результатам обсуждения в рамках круглого стола участники пришли к общему мнению о необходимости ускорения рассмотрения следующих проектов федеральных законов:
О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»: предлагаемые изменения направлены на внесение в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения.