Ранее мы разбирали, что кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения — это совокупность административных и технических мероприятий, необходимых для определения стоимости земельных участков.
Государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения уделяется большое внимание, поскольку именно эти земли имеют приоритет по сравнению с землями других категорий для обеспечения продовольственной безопасности страны, отличаются социально-экономической важностью и являются незаменимым средством производства в сельском хозяйстве. Для эффективного управления земельными ресурсами необходимо определение справедливой кадастровой стоимости, которое определяется в процессе государственной кадастровой оценки.
Согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336, в процессе проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель среди ценообразующих факторов выделяют плодородие почвы и влияние природных факторов. При проведении такой оценки следует также учитывать бонитировку почв, качественную оценку земель, а также необходимость дополнительного анализа в отношении предполагаемого будущего сельскохозяйственного использования земельных участков.
В соответствии с п. 5 ст. 6 Федерального закона № 269-ФЗ в 2022 г. во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.
Федеральным законом № 269-ФЗ внесены изменения в п. 4 ст. 11 Федерального закона № 237-ФЗ, согласно которым установлен единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет предоставлять актуальную кадастровую стоимость на единую дату по одной методологии для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка будет проводиться каждые четыре года, а в городах федерального значения — один раз в два года при принятии соответствующего решения.
Таким образом, согласно законодательству Российской Федерации единый цикл государственной кадастровой оценки земельных участков завершился в 2022 г.
Государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения уделяется большое внимание, поскольку именно эти земли имеют приоритет по сравнению с землями других категорий для обеспечения продовольственной безопасности страны, отличаются социально-экономической важностью и являются незаменимым средством производства в сельском хозяйстве. Для эффективного управления земельными ресурсами необходимо определение справедливой кадастровой стоимости, которое определяется в процессе государственной кадастровой оценки.
Согласно Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, утвержденным приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336, в процессе проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель среди ценообразующих факторов выделяют плодородие почвы и влияние природных факторов. При проведении такой оценки следует также учитывать бонитировку почв, качественную оценку земель, а также необходимость дополнительного анализа в отношении предполагаемого будущего сельскохозяйственного использования земельных участков.
В соответствии с п. 5 ст. 6 Федерального закона № 269-ФЗ в 2022 г. во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.
Федеральным законом № 269-ФЗ внесены изменения в п. 4 ст. 11 Федерального закона № 237-ФЗ, согласно которым установлен единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет предоставлять актуальную кадастровую стоимость на единую дату по одной методологии для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка будет проводиться каждые четыре года, а в городах федерального значения — один раз в два года при принятии соответствующего решения.
Таким образом, согласно законодательству Российской Федерации единый цикл государственной кадастровой оценки земельных участков завершился в 2022 г.
