Согласно обновлённой редакции закона, начальная цена таких земельных участков устанавливается в размере их кадастровой стоимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Применение рыночной оценки для целей определения стартовой цены при проведении торгов исключено. Ранее начальная цена могла определяться как по рыночной стоимости, рассчитанной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, так и по кадастровой стоимости — при условии, что результаты государственной кадастровой оценки были утверждены не ранее чем за пять лет до принятия решения о проведении публичных торгов. Напоминаем, что изъятие земельного участка сельскохозяйственного назначения допускается исключительно на основании судебного решения. Основаниями для изъятия, в частности, являются: в течение трёх и более лет установлен факт его неиспользования в соответствии с целевым назначениемземельный участок используется с нарушением требований законодательства Российской Федерации на протяжении не менее трёх лет подряд со дня выявления соответствующего нарушения способы использования участка приводят к снижению плодородия земель либо причиняют вред окружающей средеземельный участок, приобретённый на публичных торгах, не используется по целевому назначению по истечении одного года со дня его приобретения
Признаки неиспользования земель сельскохозяйственного назначения либо их использования с нарушением законодательства утверждены Правительством Российской Федерации (постановление от 18 сентября 2020 г. № 1482). Изменения направлены на унификацию правоприменительной практики и повышение прозрачности процедур реализации изъятых сельскохозяйственных земель.