Изменение границ сельхозугодий: что изменилось с 2026 года и как действовать на практике

Вопрос изменения границ сельскохозяйственных угодий возникает в конкретных ситуациях, например: — участок планируется под инвестиционный проект, а документы в стадии оформления или не началась застройка — часть территории уже выбыла из сельхозоборота (фактическая застройка, инфраструктура) — выявлена очевидная непригодность почв — земли деградированы — требуется актуализация границ участка — изменена категория земель Во всех этих случаях возникает ключевая задача: юридически корректно изменить установленные границы.

С 1 марта 2026 г. процедура централизована — решения принимает Минсельхоз России, который выпускает приказы об установлении и изменении границ сельхозугодий в разрезе субъектов РФ, а данные представляет в ЕФГИС ЗСН и ЕГРН. Это исключает произвольное изменение статуса земель и ограничивает их перевод под несельскохозяйственные цели. Изменение границ касается сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения:

пашня

сенокосы

пастбища (за исключением оленьих)

залежь

земли, занятые многолетними насаждениями

В состав сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не должны входить:
участки вне установленной категории сельхозземель
участки для ведения садоводства и территории СНТ
участки с зарегистрированными объектами недвижимости
участки с почвами, непригодными для сельского хозяйства

Основания для изменения границ
Процедура возможна только при наличии подтвержденных оснований:
изменение категории земель (по данным ЕГРН)
наличие зарегистрированных объектов недвижимости
выявление непригодных почв
наличие сильно деградированных или разрушенных почв (кроме случаев антропогенной деградации)

Пошаговая инструкция для заявителя:
1. Подготовка документов
Необходимо определить кадастровый номер земельного участка, подготовить обоснование изменения границ и, при наличии соответствующих оснований, результаты агрохимических обследований.
2. Подача заявления️

Заявление подаётся в Министерство сельского хозяйства Российской Федерации в электронном виде через личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг (Госуслуги). Используется утверждённая форма, документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
3. Регистрация заявления
После отправки заявление автоматически регистрируется в день подачи.
4. Рассмотрение и проверка
Минсельхоз России проводит проверку на: — наличие законных оснований для изменения границ — корректность представленных сведений — соответствие данным Единого государственного реестра недвижимости
5. Принятие решения
По результатам рассмотрения принимается решение и вносятся изменения в приказ Минсельхоза России об установлении границ сельхозугодий по конкретному субъекту:
при положительном решении границы сельхозугодий изменяются и сведения обновляются в ЕФГИС ЗСН и ЕГРН
при отсутствии оснований предоставляется мотивированный отказ

Общий срок предоставления услуги — 15 рабочих дней.
Подача заявления и рассмотрение осуществляются без взимания платы.