С развитием хозяйственной, производственной и иных видов деятельности на территории Российской Федерации возникает необходимость перевода земельных участков из одной категории земель в другую. Категория земельного участка является его важнейшей характеристикой и определяет то, каким образом данный участок можно использовать.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, таких как:
—установление или изменение черты населенного пункта;
—размещение промышленных объектов;
—строительство дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;
—включение непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
—консервация земель;
—добыча полезных ископаемых;
—иных случаях, установленных российским законодательством.
При этом перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на 50% и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных п. 3, 6, 7 и 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 172.
Подписывайтесь на канал #ЗемляРаботает, чтобы оставаться в курсе событий и явлений сферы АПК.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, таких как:
—установление или изменение черты населенного пункта;
—размещение промышленных объектов;
—строительство дорог, линий электропередачи, линий связи, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов;
—включение непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
—консервация земель;
—добыча полезных ископаемых;
—иных случаях, установленных российским законодательством.
При этом перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на 50% и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в п. 4 ст. 79 ЗК РФ, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных п. 3, 6, 7 и 8 ч. 1 ст. 7 Федерального закона № 172.
Подписывайтесь на канал #ЗемляРаботает, чтобы оставаться в курсе событий и явлений сферы АПК.
