Государственная Дума приняла в третьем чтении федеральный закон, которым внесены изменения в статьи 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты. Поправки направлены на упрощение процедуры перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности. 🔍 В чём суть изменений Изменения в статьи 39.28 и 39.29 ЗК РФ расширяют круг лиц, которые могут воспользоваться механизмом перераспределения земельных участков. Теперь предприниматели получили право:
исправлять неудобные и сложные границы земельных участков;
устранять «вклинивания», изломанные линии и иные конфигурационные недостатки;
использовать упрощённую процедуру перераспределения наравне с физическими лицами. Ранее такой механизм был доступен только гражданам. На практике нередко встречаются земельные участки с:
изломанными границами;
узкими полосами земли между смежными участками;
конфигурацией, затрудняющей застройку или сельскохозяйственное использование. До внесения изменений предпринимателям приходилось разрабатывать проект межевания территории, что:
увеличивало сроки;
требовало значительных затрат (в среднем 450–500 тыс. рублей);
делало корректировку границ экономически нецелесообразной. Принятые поправки устраняют этот дисбаланс. Основные условия перераспределения Закон сохраняет ряд ограничений и уточнений:
увеличение площади земельного участка допускается не более чем на 1 000 кв. м;
перераспределение осуществляется исключительно для устранения недостатков конфигурации;
плата за перераспределение определяется пропорционально прирезаемой площади, без повторной оплаты уже принадлежащей земли. Кроме того, субъекты РФ получили право устанавливать категории граждан, для которых перераспределение может осуществляться без взимания платы. Изменения в Земельный кодекс: повышают доступность правовых механизмов для бизнеса; упрощают вовлечение земель в хозяйственный оборот; способствуют более рациональному использованию территорий; снижают административные и финансовые барьеры. В результате земельные участки становятся более удобными для использования, застройки и развития.
