КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения – это совокупность административных и технических мероприятий, необходимых для определения стоимости земельных участков. Для земель сельскохозяйственного назначения главную роль играют качественные характеристики плодородия почв.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях Земельным
кодексом РФ и федеральными законами устанавливается кадастровая стоимость земельного
участка, которая также может применяться для определения арендной платы за земельный
участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 66 ЗК РФ, для определения кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, которая осуществляется в соответствии
с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в отношении всех
категорий земель, в том числе и сельскохозяйственного назначения.

Порядок проведения государственной кадастровой оценки установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и включает в себя:

— принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

— определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;

— утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. В данном решении должны быть указаны следующие сведения:

— год проведения государственной кадастровой оценки;

— наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого проводится государственная кадастровая оценка;

— виды объектов недвижимости, в отношении которых осуществляется государственная кадастровая оценка.

На территории субъектов Российской Федерации регулярно проводится государственная кадастровая оценка учтенных в ЕГРН земельных участков. Количество участков земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированных в ЕГРН по состоянию на начало прошлого года, указано в таблице во вложении.