В соответствии со ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Право на земельную долю подтверждается свидетельством о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственник земельной доли вправе:
— требовать выдела земельного участка в натуре (на местности) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства;
— по своему усмотрению продать, дарить, завещать, сдавать в аренду;
— производить обмен своей земельной доли на имущественный пай;
— заложить ее (за исключением доли в участке, который в соответствии с законодательством не подлежит разделу);
— распорядиться ею иным образом.
При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом № 101-ФЗ. В настоящее время основная масса сельхозугодий находится в долевой собственности граждан, у которых имеются правоустанавливающие документы на земельную долю. Согласно данным Росреестра, по состоянию на начало 2023 в частной собственности граждан находилось 104 057,1 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, из них земельные доли составляли 74 804,8 тыс. га (71,8%).
Право на земельную долю подтверждается свидетельством о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Собственник земельной доли вправе:
— требовать выдела земельного участка в натуре (на местности) для организации крестьянского (фермерского) хозяйства;
— по своему усмотрению продать, дарить, завещать, сдавать в аренду;
— производить обмен своей земельной доли на имущественный пай;
— заложить ее (за исключением доли в участке, который в соответствии с законодательством не подлежит разделу);
— распорядиться ею иным образом.
При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом № 101-ФЗ. В настоящее время основная масса сельхозугодий находится в долевой собственности граждан, у которых имеются правоустанавливающие документы на земельную долю. Согласно данным Росреестра, по состоянию на начало 2023 в частной собственности граждан находилось 104 057,1 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, из них земельные доли составляли 74 804,8 тыс. га (71,8%).
